En el escenario actual de la construcción, con la fluctuación de los precios del acero y el hormigón, el margen de beneficio de una promoción puede esfumarse por una sola razón: una estructura ineficiente.
Muchos promotores y constructores asumen que la estructura que figura en el proyecto básico es inamovible. Sin embargo, en BIM Consulting Solutions SL hemos comprobado que un alto porcentaje de los proyectos llegan a obra con un sobredimensionamiento innecesario.
El resultado: estás enterrando dinero en cimentación y estructura que no aporta valor al edificio.
El coste oculto del "por si acaso"
Tradicionalmente, el cálculo estructural se ha basado en márgenes de seguridad excesivos ("coeficientes de miedo") para suplir la falta de herramientas de análisis precisas. Esto se traduce en:
- Pilares con más armado del necesario.
- Losas de mayor canto que restan altura libre.
- Vigas de acero más pesadas (más kg/m²).
No se trata de reducir la seguridad —eso es innegociable—, se trata de eliminar la grasa del proyecto mediante cálculo avanzado.
La solución: ingeniería de valor + BIM
En BIM Consulting Solutions SL no nos limitamos a "calcular para que no se caiga". Aplicamos ingeniería de valor. Nuestro enfoque se basa en tres pilares para proteger tu inversión.
1. Optimización de cuantías (ahorro directo)
Utilizamos software de análisis de elementos finitos de última generación para ajustar las secciones y los armados a las solicitaciones reales, cumpliendo estrictamente el CTE y los Eurocódigos.
El dato: una revisión estructural especializada puede llegar a reducir la cuantía de acero entre un 10 % y un 20 % respecto a un diseño conservador, sin merma de seguridad.
2. Metodología BIM: el fin de los "imprevistos en obra"
¿Cuánto cuesta parar la obra porque una viga choca con el paso de climatización? Demasiado.
Entregamos el proyecto modelado en BIM (LOD 300/400), coordinado con arquitectura e instalaciones. Detectamos las colisiones en el ordenador, no en la obra con el hormigón ya pedido.
3. Análisis de opciones constructivas
A veces, cambiar el sistema estructural (por ejemplo, de losa maciza a forjado reticular, o pasar a estructura mixta) puede suponer un ahorro drástico en tiempos de ejecución y materiales. Nosotros estudiamos la viabilidad y te proponemos la opción más rentable.
¿Cuándo conviene revisar la estructura?
La ingeniería de valor rinde más cuanto antes se aplica. El momento ideal es entre el proyecto básico y el de ejecución, cuando todavía no hay mediciones cerradas ni acero pedido. Aun así, una segunda opinión antes de contratar la estructura suele salir rentable en casi cualquier fase.
Conclusión
Cada kilo de acero que no necesitas es dinero inmovilizado, más peso en cimentación y más emisiones asociadas al proyecto. Optimizar no es recortar seguridad: es calcular con precisión en lugar de calcular con miedo.
Si tienes un proyecto en fase de definición y quieres saber cuánto margen de optimización tiene su estructura, revisamos tu documentación y te damos una valoración inicial sin compromiso.